Jak pracujeme
Nejčastější obava u rekonstrukce nejsou peníze, ale nejistota — kdy to skončí, kdo za to odpovídá a kolik to nakonec bude. Proto má každá naše zakázka stejný, předem popsaný průběh.
01Prohlídka a zaměření
Přijedeme se podívat, zaměříme skutečný stav a probereme, co si představujete. Zdarma a nezávazně.
02Návrh řešení
Navrhneme rozsah prací, materiály a technické řešení. Ukážeme varianty tam, kde dávají smysl.
03Položkový rozpočet
Každá položka, každý materiál, každá profese zvlášť. Žádné paušály, u kterých nevíte, co v nich je.
04Smlouva o dílo
Pevná cena, termín, harmonogram a pravidla pro vícepráce. Všechno písemně, než se začne bourat.
05Realizace pod jedním vedením
Koordinujeme všechny profese a hlídáme termín i kvalitu. Vy máte jeden telefon, ne osm řemeslníků.
06Předání a záruka
Předáme dílo, doložíme revize a dokumentaci, vyřídíme kolaudaci tam, kde je potřeba.
Položkový rozpočet, ne paušál
Rozpočet dostanete rozepsaný po položkách: každá profese, každý materiál, každá plocha zvlášť. Uvidíte tedy nejen kolik, ale hlavně za co — a co se s cenou stane, když něco uberete nebo změníte.
Paušální cena „za rekonstrukci bytu" vypadá jednoduše, ale skrývá dvě věci: nevíte, co v ní je, a nemáte se čeho chytit, když se rozsah změní. Proto ji nepoužíváme.
Vícepráce jen písemně a předem
U starších bytů se pod omítkou skoro vždy něco najde — prohnilé rozvody, nečekaná dutina, jiná skladba podlahy. To se stává a není to nic výjimečného.
Rozdíl je v tom, co se stane potom. U nás platí jediné pravidlo: vícepráce se provádějí až po vašem písemném odsouhlasení, s cenou a dopadem na termín. Nikdy ne dodatečnou fakturou na konci.
Předání, dokumentace a záruka
Při předání procházíme dílo společně a sepisujeme protokol. Vady a nedodělky se do něj zapíšou s termínem odstranění — ne s ústním příslibem.
Předáváme revizní zprávy, doklady k použitým materiálům a dokumentaci skutečného provedení tam, kde vzniká. Ta se hodí kdykoli později, když se bude cokoli měnit.
Stavební práce, které vyžadují oprávnění k provádění staveb, zajišťujeme prostřednictvím prověřených licencovaných dodavatelů. Projektovou dokumentaci zpracovává autorizovaný projektant. Za koordinaci, termín a výsledek odpovídáme my.