Kolik to bude stát
Publikujeme orientační cenová pásma, protože je to první věc, kterou potřebujete vědět. Konečná cena vzniká až po zaměření a vždy položkově.
Orientační cenová pásma
| Rozsah | Základ | Standard | Nadstandard |
|---|---|---|---|
| Kompletní rekonstrukce bytu | 16 000–22 000 Kč/m² | 22 000–32 000 Kč/m² | od 32 000 Kč/m² |
| Rekonstrukce bytového jádra | 150 000–210 000 Kč | 210 000–320 000 Kč | od 320 000 Kč |
| Rekonstrukce koupelny | 18 000–26 000 Kč/m² | 26 000–38 000 Kč/m² | od 38 000 Kč/m² |
| Modernizace rodinného domu | 12 000–18 000 Kč/m² | 18 000–28 000 Kč/m² | od 28 000 Kč/m² |
Ceny jsou uvedeny bez DPH za metr čtvereční podlahové plochy a zahrnují práci i běžný materiál. U rekonstrukcí bytových domů se sazba DPH může lišit — vždy ji uvedeme v nabídce.
Co je v ceně vždy
- Prohlídka, zaměření skutečného stavu a příprava nabídky
- Položkový rozpočet rozepsaný po profesích a materiálech
- Koordinace všech profesí a vedení zakázky
- Ochrana nedotčených částí bytu, průběžný úklid a odvoz suti
- Revize a doklady k předání díla
Co cenu nejčastěji zvyšuje
Stav rozvodů
Hliníková elektroinstalace, olověné nebo zkorodované rozvody vody a litinové odpady se musí vyměnit celé, ne po částech.
Dispoziční změny
Přesun kuchyně nebo koupelny znamená nové trasy vody a odpadů, často i zásah do skladby podlahy.
Dům v památkové zóně
Repase původních oken a dveří, souhlas památkářů a omezení přístupu na stavbu prodlužují termín i rozpočet.
Výběr materiálů
Velkoformátové obklady, dýhované dveře, kuchyň na míru nebo podlahové topení posouvají cenu do vyššího pásma.
Přístup na stavbu
Dům bez výtahu, úzké schodiště nebo zákaz parkování v centru zdraží dopravu materiálu a odvoz suti.
Jak vznikne vaše konkrétní cena
Přijedeme, změříme skutečný stav a probereme, co chcete. Do několika dnů dostanete položkový rozpočet, ve kterém uvidíte každou položku zvlášť. Teprve ten je závazný — pásma výše slouží k tomu, abyste věděli, jestli má smysl se vůbec bavit.